Beaver Immobilier, gérant indépendant suisse de patrimoine immobilier, se positionne entre expertise de gestion traditionnelle et approche résolument novatrice vis-à-vis de ses clients privés et institutionnels. Né d’une volonté d’excellence de sa fondatrice, Mme Florence PRINI SAGGIO, et de sa vision globale des enjeux inhérents à la propriété et à la location, Beaver Immobilier incarne le partenaire de confiance présent sur le long terme.
Dans le seul intérêt du client et en toute transparence, notre approche est unique, sur-mesure et holistique. Nous avons construit un modèle de gestion où les prestations usuelles d’une régie immobilière sont gérées de manière analogue à celle d’un gestionnaire de fortune privé. Nous définissons vos objectifs de performance, évaluons les risques et déployons toute notre expertise dans le seul but de valoriser votre patrimoine.
Notre vision
Notre vision ? Aller au-delà dans l’excellence et le respect des règles requises par nos métiers. Allier la complémentarité de nos expertises et de nos partenaires de premier rang exclusivement dans l’intérêt de vos objectifs.
Ainsi nous sommes convaincus qu’une gestion de patrimoine immobilière performante relève de la bonne manière de vous accompagner fidèlement. Comprendre vos besoins, anticiper les situations, s’entourer d’experts, fournir des outils innovants et toujours, vous proposer des solutions.
Pour cela, nous nous appuyons sur la cohésion de notre équipe et sur une technologie de pointe. Une équipe complémentaire à l’expertise exceptionnelle liée par des valeurs d’écoute, de proximité, de confiance et d’agilité. Nos expériences et nos réseaux de plus de 20 ans ont trait aux mondes immobiliers, techniques, financiers et juridiques, afin qu’aucune de vos problématiques ne reste en suspens. Des outils numériques novateurs, à la pointe de la technologie, pour apporter des solutions rapides et efficaces à toutes les situations.
Et parce que la gestion de votre patrimoine se doit d’être tout à la fois intelligente et rassurante, notre société a adopté une Charte d’entreprise. Placée sous l’égide de l’engagement, de l’éthique et du développement durable, elle définit les lignes directrices de nos actions.
Notre mission
Valoriser, pérenniser, optimiser, accompagner. Pour nous ce ne sont pas de simples mots, mais bien le cœur de notre mission.
Valoriser : apporter aux biens immobiliers que vous nous confiez un rendement optimal.
Pérenniser : définir ensemble des objectifs communs afin de vous assurer des prestations durables de qualité.
Accompagner : anticiper et comprendre les enjeux de toutes nos parties prenantes. Trouver des solutions qu’il s’agisse de nos clients, mais également de nos locataires, collaborateurs, fournisseurs, instances officielles et autres partenaires.
Notre ligne de conduite est celle de professionnels de l’immobilier résolument engagés, transparents, progressant constamment dans un esprit de partenariat.
Nos compétences
Seules une compréhension profonde de vos besoins et une maîtrise globale des enjeux d’exploitation mèneront à une gestion immobilière cohérente.
Pour cela, nous avons allié gestionnaires émérites et outils de suivi innovants. Des compétences individuelles au service d’une vision globale. Des expertises relatives à la gérance locative, administrative et technique dans un seul intérêt : le vôtre.
Notre approche de gestion se démarque de ce que propose la plupart des régies et gestionnaires genevois car il permet :
D’apporter à nos propriétaires une vision globale
D’y associer l’excellence professionnelle.
D’anticiper les enjeux à venir.
D’être réactif et de proposer des solutions sur-mesure pérennes.
A chaque groupe de gérance sa gestion d’un portefeuille dédié. A chaque portefeuille son responsable dans un seul but : vous garantir une vision globale et une gestion optimale de votre patrimoine.
Les prestations de gestion de patrimoine en général ; les volets analytiques (analyses de gestion, analyses de rentabilité, rapports techniques, analyses comparatives de portefeuille) et d’optimisation (planification technique, optimisation financière, conseils) en particulier, sont assurés par le responsable du portefeuille ; ce dernier est secondé par plusieurs experts spécialisés, notamment en matière de technique et d’analyse immobilière et financière.
D’autres spécialistes hautement qualifiés dans divers domaines (hypothèques, fiscalité, expertises immobilières, pilotage de projets, contentieux, juridique) complètent notre équipe. Nous donnant ainsi la possibilité de fournir à nos propriétaires et copropriétaires la palette de prestations nécessaires à la gestion et à la valorisation de leur patrimoine immobilier.
Nous sommes une structure à taille humaine, ultra réactive, où chacun de nos collaborateurs bénéficie d’une expérience exceptionnelle dans sa spécialité. Une quête d’excellence pour nos prestations que nous perpétuons d’année en année, notamment grâce à une formation continue appropriée.
Ainsi, nous sommes heureux de vous proposer une expertise pointue, spécialisée, pluridisciplinaire autour de l’ensemble des métiers spécifiques à la branche immobilière:
Le/la gestionnaire de copropriété a pour rôle d’assurer la gestion administrative et technique de la copropriété, de veiller au respect du règlement et du budget de la copropriété, de rédiger le rapport d’administration annuel et de piloter les Assemblées Générales. Il/elle a une vision globale de la copropriété et est l’interlocuteur privilégié des copropriétaires. En plus de bonnes connaissances juridiques et techniques, les qualités essentielles d’un/e gestionnaire de copropriété sont la disponibilité, la précision et la rigueur dans la gestion des dossiers et des délais, ainsi que d’excellentes compétences relationnelles.
Le/la fiscaliste immobilier/ère conseille nos clients sur les aspects fiscaux associés à la propriété de leur patrimoine immobilier. Il/elle accompagne et conseille nos clients quant à leur planification fiscale, pour les aspects liés à leur patrimoine immobilier. Il/elle propose des solutions permettant une optimisation fiscale, de manière à réduire l’impact de leur fiscalité immobilière.
L’asset manager immobilier gère les actifs immobiliers d’un/e propriétaire, avec l’ensemble des services associés, de l’acquisition du bien à sa cession. Il/elle est le/la responsable de la gestion du portefeuille d’actifs immobiliers qui lui est confié. Il/elle est le/la garant/e de la rentabilité des biens immobiliers attendue par les investisseurs, assurée par sa connaissance polyvalente des marchés de l’immobilier commercial et d’habitation, sa maîtrise juridique en matière immobilière, ses compétences financières tant au plan de la modélisation de flux de trésorerie et scénarios immobiliers qu’il doit optimiser que du reporting aux investisseurs, sa capacité à penser et suivre des plans de travaux sur les immeubles, de la restructuration lourde au développement et son talent de négociateur tant pour la commercialisation des actifs que pour ses relations avec les différents intervenants et prestataires extérieurs.
Le/la juriste en immobilier fournit tous conseils à nos clients et collaborateurs/trices en matière de droit du bail, poursuites et faillites, droit du travail, droit administratif, marchés publics, construction, etc.. Il/elle conduit tous les dossiers et procédures des clients auprès des instances judiciaires et administratives. Des connaissances approfondies en droit sont évidemment nécessaires à ce poste, ainsi qu’une vision globale et une faculté naturelle à trouver et proposer des solutions.
Le/la conseiller/ère en financement hypothécaire accompagne nos clients dans l’analyse de leur situation hypothécaire et dans la recherche d’un financement approprié. Sa prestation couvre tous les aspects liés au financement d’un bien immobilier, tels que la négociation d’un prêt hypothécaire, l’analyse patrimoniale, les stratégies fiscales ou encore la gestion administrative de l’acquisition du bien. La connaissance du marché du financement hypothécaire, ainsi que d’évidentes qualités de négociation sont les atouts indispensables de cette fonction.
Le/la gestionnaire d’assurances a la responsabilité de suivre tous les dossiers d’assurance bâtiment du portefeuille sous gestion. Il/elle procède à l’analyse des polices en cours, aux appels d’offres à l’échéance des polices existantes, au conseil de nos clients lors d’une conclusion ou d’un renouvellement, ainsi qu’à la négociation des contrats. Ce poste requiert une bonne capacité d’analyse et des qualités évidentes de négociation, dans l’intérêt de nos clients.
L’assistant/e maîtrise d’ouvrage accompagne nos clients dans tous leurs projets immobiliers. Il/elle a pour mission d’aider le maître d’ouvrage à définir, piloter et exploiter son projet immobilier. Il/elle participe à la définition des objectifs stratégiques et des besoins fonctionnels et techniques au regard des besoins du maître d’ouvrage, identifie les contraintes, s’assure de la faisabilité de la mise en œuvre du projet sur tous les aspects (organisation, juridiques, budgétaires, de planification et de ressources), préconise et aide au choix de la solution et des prestataires, garantit la coordination et le pilotage durant toute la vie du projet et contrôle et réceptionne les prestations fournies. Il/elle veille au respect des intérêts du maître d’ouvrage, dans tous les aspects et à toutes les étapes du projet qui lui est confié.
Le pilote d’une promotion immobilière dispose d’une parfaite maîtrise des aspects juridiques, techniques et financiers liés à la construction ainsi qu’à une excellente connaissance des attentes du marché. Il/elle accompagne nos clients dans l’élaboration de leur projet, sa réalisation et dans l’administration de l’opération. Une planification rigoureuse, ainsi qu’une excellente compréhension des particularités architecturales et techniques des futurs logements ou locaux commerciaux nous permettent de commercialiser ceux-ci dans les meilleures conditions et dans le respect des objectifs de nos clients.
L’analyste immobilier analyse les résultats de gestion du portefeuille sous sa responsabilité. Il/elle évalue et compare la performance de gestion par rapport à des référentiels métiers ou des benchmarks internes. Il/elle consolide toutes les informations (financières, opérationnelles, hypothécaires, techniques, etc.) pour expliquer les événements de gestion passés et conseiller le propriétaire quant aux perspectives futures de son patrimoine immobilier.
L’assistant/e technique assure la gestion administrative sous la responsabilité d’un gérant technique. Il/elle fait le lien entre les entreprises, assurances, concierges et locataires. L’assistant/e technique est la première personne de contact de nos partenaires et doit faire preuve d’écoute, d’empathie et d’une parfaite maîtrise du stress.
Le/la gestionnaire contentieux a la responsabilité de suivre tous les cas de défaut de paiement, dès la mise en demeure jusqu’aux procédures de recouvrement et/ou d’évacuation des locataires. Ce poste requiert une évidente fermeté mais également des qualités d’écoute pour la gestion de cas parfois difficiles.
Le/la comptable immobilier prend en charge les différents aspects financiers de l’exploitation d’immeubles, soit notamment l’encaissement des loyers, les paiements des factures fournisseurs, la gestion et le paiement des intérêts hypothécaires, l’établissement des décomptes de chauffage et des comptes de gestion annuels.
Le/la gérant/e technique s’occupe de tous les travaux à réaliser pour un portefeuille immobilier défini. Il/elle coordonne avec les entreprises spécialisées les travaux d’entretien, de rénovation et de mise en valeur des immeubles de son portefeuille. Le/la gérant/e technique doit être doté/e d’excellentes connaissances techniques, associées à une gestion proactive des chantiers, de manière à garantir le respect de la qualité, des coûts et des délais des projets qu’il mène.
Le/la gérant/e location prend en charge tous les aspects administratifs d’un portefeuille immobilier, notamment les procédures de location, l’établissement et le suivi des documents contractuels ainsi que la rédaction des rapports de gestion annuels. Il/elle a une vision globale de son portefeuille et est l’interlocuteur privilégié du propriétaire. En plus d’une bonne connaissance du droit du bail, les qualités essentielles d’un/e gérant/e sont la disponibilité, la précision et la rigueur dans la gestion des dossiers et des délais, ainsi que d’excellentes compétences relationnelles.
Notre définition du développement durable
Développement durable
Pour nous, il ne s’agit pas d’être dans une tendance ou d’afficher une couleur. Mais bien d’incarner les valeurs éthiques et morales que reflète notre état d’esprit. De porter haut ce qui nous habite en tant que personnes, puis comme gestionnaires.
Rappelons que le développement durable ne signifie pas seulement respect de l’environnement, mais qu’il s’inscrit bien dans la totalité de nos actions, dans leurs dimensions économiques et sociales également.
Valeurs économiques
Nous œuvrons dans le sens de la conservation, valorisation et optimisation de votre patrimoine avec une perspective. Celle d’une gestion économique performante, viable et durable.
Valeurs sociales
Nos interactions sont basées sur la confiance mutuelle. Nous encourageons la mobilité, la flexibilité, l’écoute, l’égalité et la formation pour tous nos collaborateurs.
Nous sommes portés par l’éthique. Nous partageons les mêmes valeurs de respect et de transparence avec nos clients et fournisseurs.
Valeurs environnementales
Nos intentions environnementales sont sincères. Afin de réduire notre empreinte environnementale et d’être alignés avec les obligations à venir, nous agissons. Économies d’énergie et énergies alternatives pour notre parc sous gestion, dématérialisation de nos documents dans nos bureaux.
Rejoindre Beaver Immobilier
Bien plus que de rejoindre une gérance immobilière performante, intégrer notre équipe c’est opter pour un état d’esprit. Celui d’une petite équipe constituée de femmes et d’hommes portés par des valeurs communes d’engagement, d’intégrité, de loyauté et de volonté d’excellence vis-à-vis de leurs clients.
Nos relations sont basées sur la confiance et l’écoute. Curieux et habités par l’envie permanente d’étendre nos connaissances, nous sommes fermement engagés dans une démarche de formation continue. Pour chacun de nos collaborateurs, sans exception.
Vous souhaitez postuler ? Faire partie d’une équipe innovante, dynamique et compétente ? Accroître vos compétences professionnelles ? Nous recevons votre candidature avec grand plaisir.
